房地产成交回暖 下半年房企将重拾市场信心

据福州市房地产交易登记中心数据显示，上周(6月23日-6月29日)，福州五行政区住宅总签约量260套，环比增加69套。签约面积时隔一周之后再度突破三万平米，为33555.31㎡，环比增加8465㎡，增幅为33.74%。此外，上周闽侯住宅签约144套，环比减少44套，签约面积15812㎡，环比减少3669㎡，跌幅为18.83%。

上周虽然福州五城区的新房成交回暖，但回暖迹象并不明显，而备受关注的“解除限购”消息也在纷纷扬扬，可以说给观望的消费者带来了更多暂缓出手的理由。其实，无论是开发商还是购房者都有自己的小算盘，是置业抄底最好时机，还是适当让利噱头都说不清楚。但可以预见的是，进入下半年，开发商为了完成销售任务，必须重拾市场信心，通过各种新营销方式，带动购房者入市。

有业内人士分析，尽管市场观望情绪仍浓厚，但是品质及区域地段相对较好的刚需项目仍呈现热销局面。这对开发商布局未来市场，提供了一个很重要的参考依据。不过，从2014上半年楼市的总体销售情况来看，并没有出现回暖迹象，未来，开发商还有很长一段时间来“破局”。

北京：成交环比量价齐升

房企主动让利在上周略显成效，新房成交量小幅回升。上周(6月23日-6月29日)，北京一手房共成交1114套，环比上升13.91%;成交面积12.25万平米，环比上升14.17%;成交均价26958元/平米，环比上升1.19%。

上海：6月翘尾收官

上周(6月23日-6月29日)，上海商品住宅市场共计成交2032套，较前周上升31.1%;成交面积总计23.7万平方米，环比增长40.9%;在成交价格方面，上周商品住宅成交均价26284元/平米，较前周反弹6.7%。

深圳：成交小幅回涨

上周(6月23日-6月29日)，深圳全市一手住宅成交682套，环比上升4.28%，成交面积68314.06平方米，环比上涨近2成;成交均价为23833元/平方米，环比上涨10.33%。

广州：一手房量价齐升

6月最后一周，广州楼市整体量价齐升，但涨幅都不算大，保持平稳。上周(6月23日-6月29日)，广州十一区网签一手住宅1303套，环比上涨2.6%;成交面积167,741平方米，环比上涨1.6%;成交均价16611元/平方米，环比上涨4.3%。