房贷钱荒各地住房公积金出现缓贷甚至断贷-【资讯】

发布时间：2021-07-15 22:03:19 阅读：次来源：检测厂家

韩平

千余名济南市民拥挤在排号机前抢号准备抢提公积金据新华社报道，自各地银行传出“钱荒”，不少银行暂停了购房贷款后，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，部分城市甚至已经出现了“挤提”。一度巨额“沉睡”的公积金，近期也闹起了“钱荒”! 各地公积金也闹起了‘钱荒’ 据报道，上海今年上半年共归集住房公积金和补充公积金299亿元，但同期提取、住房贷款、保障性住房建设项目贷款这三项支出的金额分别达到179亿元、334亿元、34亿元，支出超出收入。在江苏，泰州、苏州等多个地区已陆续收紧公积金贷款，或者是延长办理周期，一些地区的公积金出现了年度“赤字”。类似的焦虑情绪引发了连锁反应。8月底，济南引发“挤提”风潮，最多时一天约有1500人涌向济南公积金大厅。9月9日周一上班伊始，济南市公积金服务大厅就出现“爆棚”。与旧政策相比，此次新规定的最大变化在于购房后有公积金贷款未还清，则不能一次性提取住房公积金帐户里的余额，以保证住房公积金优先用于偿还公积金贷款本息。二招应对房贷收紧

在房价高企的背景下，很多中低收入缴存者无力支付首付，所缴存住房公积金能获得的贷款额度也不够买房，他们缴存的住房公积金长期沉淀在个人账户上，无法提取。而真正需要买房的时候，公积金却办理不下来，公积金政策本身就有些“劫贫济富”的嫌疑。面对商业贷款、公积金贷款的收紧，买房人应该如何？外资行申请房贷更容易融360数据显示，目前外资银行房贷额度还是相对充裕，其中，汇丰银行仍然保留着首套房贷最低8.5折的优惠。该行相关人士表示，只要贷款在100万元以上，是首次贷款置业，根据客户资质，不同银行目前还有相应的房贷利率折扣优惠，最低可以做到8.5折。小编以申请人身份咨询放款会否很难时，该银行业务员表示目前额度情况尚可，没有出现放款积压情况，还是比较容易放款的。与汇丰相似，截至上周恒生、花旗等银行也保持着房贷折扣。“首套房贷可享受基准利率折扣8.5折或9折，并且审批通过后能很快放出款来。”恒生银行一工作人员表示。不过，外资银行申请房贷折扣需要满足一定的条件。“目前我们的人民币首套房贷可以执行基准利率的8.5折优惠，也就是5.5675%的利率水平”，汇丰客服人员告诉融360，申请折扣要根据客户的个人信用情况、还款能力、楼盘情况等一系列条件才能确定优惠幅度，申请贷款额度要在100万元以上。恒生银行也表示，是要申请人符合相关条件，比如是该行优越理财客户，贷款额在150万元以上等，还要看客户的资质和楼盘的地址。缺口不大可用P2P 此外，还有业内人士支招，对于银行迟迟不能放贷导致的换房“违约”风险，如果首付缺口不是很大，可以考虑到发达的P2P网络借贷处申请几十万元的“过桥”贷款，暂时缓解首付款烫手山芋。记者看到宜信旗下的宜人贷无抵押无担保贷款最高可以贷款50万元，一年期贷款年化利率为10%，最长3年贷款年化利率12%。相关工作人员表示，申请借款审核需要1—2个工作日，然后等待出借人进行投标，一般为7天左右，但根据具体情况而定。满标后三个工作日之内会进行款项支付，款项直接打到贷款人相应的帐户。目前P2P网络借贷发展势头强劲，人人贷、陆金所、宜信……众多网络借贷公司都瞄准了短期资金需求的贷款人和资金无好去处的投资人。

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