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发布时间：2020-01-15 01:56:59 阅读：次来源：检测厂家

中国顶级豪宅市场井喷深圳首现单价超20万项目

深圳首度出现单价20万元以上项目、北京成交最贵总价1.2亿元、上海某楼王最高单价将达到38万元/平方米。继汤臣一品、钓鱼台七号院等天价豪宅之后，各一线城市的顶级豪宅定价纷纷再创新高，中国顶级豪宅的价格进入新时代。

绿城黄浦湾日前宣布，预计于今年5月推出的楼王，最高单价将达到38万元/平方米，这一价格不但刷新了上海豪宅价格纪录，也成为中国“第一贵”。

据了解，绿城黄浦湾项目均价定在20.8万元/平方米，楼王房源顶层报价高达38万元/平方米，高区数十套景观房源单价也均超过30万元/平方米，面积区间为450-500平方米，也就是说，每套总价都将超过1亿元，最高总价将超过2亿元。这样的价格已远远超过汤臣一品创下的单价纪录。无独有偶，深圳豪宅市场也首度出现单价20万元以上项目。4月22日，位于深圳蛇口自贸区的招商海上世界双玺突击开盘，备案的3栋A座5001单位，建筑面积527平方米，单价200957元/平方米。

在北京市场上，位于东二环内的万科北河沿甲柒拾柒号在今年春节后签约的近1.2亿元大单，创造最贵总价纪录；即将在今年内入市的融创观澜嘉苑（农展馆项目），住宅预售均价达16.5万元/平方米，融创中国董事长孙宏斌曾透露，其临湖位置的房源售价可能会突破30万元/平方米。

以北京市场为例。据中原地产统计，截至4月28日，今年北京成交的总价5000万元以上的物业达到了104套，创造历史新纪录，而且均价也首次全面上涨到10万元/平方米以上。其中，亿元大宅也已经成交签约了3宗。

预计这种局面还将继续上演。新增供应方面，截至目前，已有万柳书院、万科北河沿甲柒拾柒号、泛海国际、保利海德公园等售价在10万元/平方米量级的项目入市，今年到明年初预计还将有融创农展馆项目、佳兆业广场、保利首开东坝项目、恒大东坝项目等20余个单价在10万元左右的高端项目入市。

“从发达城市房地产市场发展来说，那些经济和人口体量大、在区域乃至国家经济政治文化中具有重大影响力的一线城市、国际化程度较高的城市，能够培育出超级豪宅的市场需求和产品，这符合发达国家房产市场已经验证的楼市发展趋势”，伟业我爱我家市场研究院分析师宋辉告诉记者。